يعد استخدام خط ائتمان لشراء سيارة (HELOC) أمرًا سهلاً ، على الرغم من أنه قد لا يكون أفضل فكرة. يمكنك عمومًا اقتراض ما يصل إلى 85٪ من قيمة منزلك واستخدام المال لشراء السيارة مباشرة. قبل الشروع في الشراء ، يجب أن تفكر في خيارات أخرى.
خطوات
جزء 1 من 3: الحصول على HELOC
الخطوة 1. تقدير القيمة السوقية لمنزلك
لا يمكنك أن تقترض أكثر مما يستحق منزلك. سيحتاج البنك إلى تقييم بعد التقدم بطلب للحصول على HELOC ، ولكن يمكنك تقدير قيمتها من خلال النظر في الأماكن التالية:
- قيمة ضريبة الممتلكات المقدرة. انظر إلى أحدث بيان ضريبي للممتلكات.
- مبيعات قابلة للمقارنة. تحقق من مواقع الويب مثل Zillow واطلع على عدد المنازل المماثلة التي تم بيعها في منطقتك. يجب أن تكون المبيعات حديثة (الأشهر الستة الماضية) ، ويجب أن تحتوي المنازل على نفس عدد غرف النوم والحمامات.
الخطوة الثانية. احسب المبلغ الذي يمكنك اقتراضه
سيعتمد المبلغ على قيمة منزلك ورهنك العقاري وتاريخك الائتماني. بشكل عام ، يمكنك اقتراض ما يصل إلى 85٪ من القيمة ، ناقصًا الرهن العقاري الخاص بك.
- على سبيل المثال ، قد تبلغ قيمة منزلك 200 ألف دولار ورهنك العقاري 100 ألف دولار. يمكنك اقتراض 85٪ من 200 ألف دولار (170 ألف دولار) مطروحًا منها الرهن العقاري. في المجموع ، يمكنك اقتراض 70 ألف دولار.
- قد لا يكون لديك ما يكفي من الأسهم في منزلك ، وفي هذه الحالة لن تتمكن من الحصول على HELOC.
الخطوة 3. تحقق مما إذا كنت مؤهلاً
سيرغب المُقرض في معرفة أن المبلغ الإجمالي لرهنك العقاري ، بما في ذلك التأمين والضرائب ودفع HELOC ، لا يزيد عن 28٪ من إجمالي دخلك الشهري. يجب أن تكون جميع مدفوعات ديونك أقل من 36٪ من إجمالي دخلك الشهري.
الخطوة 4. تسوّق للحصول على HELOC
يشبه التسوق للحصول على HELOC التسوق للحصول على قرض عقاري أولي. يجب عليك زيارة العديد من البنوك والاتحادات الائتمانية حتى يكون لديك مجموعة من العروض للاختيار من بينها. عادةً ما تقدم الاتحادات الائتمانية صفقات أفضل من البنوك ، لذا تأكد من التوقف عند زوجين.
- يمكنك أيضًا الاتصال بمقرض الرهن العقاري الخاص بك ، على الرغم من أنك لست مطالبًا بالحصول على HELOC الخاص بك منه.
- حاول التقدم بطلب للحصول على جميع القروض خلال فترة 14 يومًا. سيؤذي كل استفسار ائتماني درجة الائتمان الخاصة بك ، ولكن جميع الاستفسارات التي يتم إجراؤها في نافذة مدتها أسبوعان تعتبر بمثابة سحب ائتماني واحد فقط.
الخطوة 5. قارن مصطلحات HELOC
إذا كنت تريد أفضل صفقة ممكنة ، فلا تشترك فورًا مع أول بنك يقدم عرضًا. بدلاً من ذلك ، قارن عروض متعددة بناءً على المعايير التالية:
- فترة السحب. هذه هي الفترة التي يمكنك فيها أخذ المال من خلال حد الائتمان. خلال هذه الفترة ، تدفع عادةً الفائدة فقط. العديد من فترات السحب تدوم من أربع إلى ست سنوات.
- فترة السداد. بمجرد انتهاء فترة السحب ، تبدأ في سداد أصل المبلغ الذي اقترضته. على سبيل المثال ، قد يكون لديك 10 سنوات لسداد القرض.
- اسعار الفائدة. تتقلب هذه عادةً مع HELOC. ومع ذلك ، قد يقدم بعض المقرضين أسعار فائدة ثابتة.
- مصاريف. يجب أن تكون رسومك أقل مما دفعته مقابل الرهن العقاري الأصلي.
- اغلاق التكاليف. ستحتاج إلى دفع رسوم التقييم وأتعاب المحاماة والرسوم الأخرى عند الإغلاق.
الخطوة السادسة: تقديم طلب
عملية التقديم أبسط مما كانت عليه عندما حصلت على قرضك العقاري. قد تحتاج إلى تقديم المعلومات التالية مع طلبك:
- معلومات الملكية ، مثل تاريخ الشراء وسعر الشراء
- معلومات الاتصال الخاصة بك
- معلوماتك الشخصية (رقم الضمان الاجتماعي ، الحالة الاجتماعية ، تاريخ الميلاد ، إلخ.)
- إثبات الوظيفة والدخل ، مثل نماذج W-2 وقسائم الرواتب الحديثة
- نسخ من كشوف الحسابات البنكية
الخطوة 7. الحصول على الموافقة
عادة ما يستغرق المقرض شهرين فقط ليقرر ما إذا كان سيعطيك HELOC. بمجرد الموافقة ، ستحصل على بطاقة ائتمان أو دفتر شيكات يمكنك استخدامه لسحب الأموال من حد الائتمان. الآن يمكنك الذهاب لشراء سيارة!
جزء 2 من 3: شراء سيارتك
الخطوة 1. اختر السيارة التي تريدها
إذا كنت لا تعرف ما تريد ، فابحث في المخزون لدى وكلاء مختلفين في منطقتك. يجب أن يكون مخزونهم مدرجًا على موقع ويب. يمكنك أيضًا البحث عن السيارات المستعملة على eBay و Craigslist و Autotrader.com و Cars.com.
الخطوة 2. ابحث عن السيارة
إذا كنت تريد الاطلاع على تقرير سجل السيارة الخاص بالسيارة ، حتى تتمكن من معرفة ما إذا كانت قد تعرضت لأي حوادث. يجب عليك أيضًا التحقق من القيمة السوقية العادلة للسيارة ، والتي يمكنك العثور عليها في Edmunds.com أو Kelley Blue Book.
تذكر أن تختبر قيادة السيارة. لست بحاجة إلى شراء سيارة إذا لم يكن التعامل معها جيدًا
الخطوة 3. تحقق مما إذا كان التاجر يقبل HELOC
دع التاجر يعرف أن لديك تمويلًا في شكل حد ائتمان لشراء منزل. قد لا يقبل بعض الوكلاء هذا الدفع ، لذا اكتشف ذلك مسبقًا.
الخطوة 4. القيام بصفقة صعبة
نظرًا لأن لديك تمويل بالفعل ، يجب أن تكون قادرًا على الحصول على صفقة جيدة. بناءً على بحثك ، حدد المبلغ الذي ترغب في دفعه. افتح المفاوضات بتقديم مبلغ أقل بنسبة 10-15٪.
- تذكر أن تلعب الموزعين ضد بعضهم البعض. ربما تكون قد عثرت على سيارة مماثلة بسعر أرخص بكثير في جميع أنحاء المدينة ، لذلك لا تخفي هذه الحقيقة. اجعلهم يتنافسون على عملك ، وانطلق بعيدًا إذا لم يتمكن التاجر من تلبية السعر المستهدف.
- ذكر التاجر دائمًا أن المبلغ الذي تعرضه يتضمن ربحًا لائقًا للوكيل. يحب العديد من التجار الادعاء بإفلاسهم ، وهذا خطأ.
الخطوة 5. اختر الخصومات
يمنحك العديد من التجار خيار الحصول على خصومات أو الحصول على تمويل بنسبة 0٪. نظرًا لوجود نقود في متناول اليد لشراء السيارة ، يمكنك اختيار الحسومات التي ستوفر لك المال.
الخطوة 6. سجل سيارتك
تختلف عملية التسجيل حسب الموقع. اتصل بقسم المركبات ذات المحركات للحصول على التفاصيل. ستحتاج إلى دفع ضرائب ورسوم عند التسجيل ، وقد تحتاج أيضًا إلى اجتياز اختبار الانبعاثات أو الضباب الدخاني. اتصل بـ DMV للحصول على قائمة كاملة بالمتطلبات.
جزء 3 من 3: النظر في الخيارات الأخرى
الخطوة 1. تحديد مخاطر HELOC
مع HELOC ، يؤمن منزلك القرض. إذا فاتتك دفعة شهرية واحدة ، فقد يبدأ مُقرض HELOC الخاص بك في إجراءات حبس الرهن.
- على النقيض من ذلك ، فإن قرض السيارة الخاص بك مضمون فقط بالسيارة ، مما يعني أنك لن تفقد السيارة إلا إذا تخلفت عن السداد.
- أيهما تخشى أن تفقد منزلك أو تفقد سيارتك؟
الخطوة 2. قم بسحق الأرقام
يمكنك توفير المال لشراء سيارة مع HELOC ، أو قد لا تفعل ذلك. يجب عليك مقارنة المبالغ المختلفة التي ستنفقها قبل المضي قدمًا والحصول على HELOC.
- يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت لتقدير مدفوعاتك الشهرية باستخدام قرض السيارة التقليدي. انظر إلى المبلغ الذي ستدفعه كل شهر ولكن أيضًا على مدى فترة القرض.
- استخدم الآلة الحاسبة عبر الإنترنت لمعرفة المدة التي سيستغرقها سداد HELOC. ومع ذلك ، من الصعب تقدير المدفوعات باستخدام HELOC ، حيث يمكن أن ترتفع أسعار الفائدة في المستقبل.
الخطوة الثالثة. لا تنس المزايا الضريبية
بشكل عام ، يمكنك خصم الفائدة التي تدفعها على حد ائتمان ملكية المنزل من ضرائبك (طالما أنك تفصل الخصومات). يمكنك عادةً خصم فائدة تصل إلى 100000 دولار. استشر أخصائي ضرائب لمزيد من المعلومات.
الخطوة 4. تسوق للحصول على قرض سيارة
قد تكون غير راضٍ عن أسعار الفائدة المرتفعة على قروض السيارات. قبل اختيار HELOC ، تسوق للحصول على قروض سيارات مختلفة. انظر أيضًا إلى المقرضين عبر الإنترنت. تقدم العديد من البنوك الكبرى قروض السيارات عبر الإنترنت.
قد تكون أسعارك الحالية عالية لأن درجة الائتمان الخاصة بك ليست رائعة. هذا سبب إضافي لعدم استخدام HELOC. إذا كنت تعاني ماليًا مؤخرًا ، فأنت أكثر عرضة لخطر التخلف عن السداد في HELOC وفقدان منزلك. ضع في اعتبارك إصلاح رصيدك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض سيارة
الخطوة 5. التوقيع على قرض
قد ترغب في شراء سيارة لطفل. ومع ذلك ، ربما يكون من الأفضل التوقيع على القرض بدلاً من استخدام HELOC. لن تعرض منزلك للخطر إذا لم تتمكن لسبب ما من تسديد الدفعات بصفتك cosigner. في أسوأ الأحوال ، ستفقد السيارة فقط وتضر برصيدك الائتماني ، ولكن سيظل لديك سقف فوق رأسك.
الخطوة 6. شراء سيارة أرخص
قد يكون رهانًا أكثر أمانًا أن تحصل على سيارة أصغر أو أرخص بقرض سيارة بدلاً من استخدام HELOC لشراء سيارة أحلامك. حتى إذا كنت تريد سيارة فاخرة ، فقد تتمكن من العثور على سيارة مستعملة بحالة جيدة وبأسعار معقولة.
